不動産アパート経営情報
<注>このサイトは、「不動産 アパート 経営 」についてのサイトですが、インターネット上に数ある情報の中から、「不動産 アパート 経営」について書かれた記事を集めたものです。「不動産 アパート 経営 」にご興味をお持ちの方は「頭金ゼロでできる『光速』不動産投資成功法」は役に立ちますので、是非ご覧ください。
●競売物件でアパート経営をしたい競売物件でアパート経営をしたい全く持って素人なのですが、旦那がアパート経営をしたいと言い出しました。裁判所で競売にかけられているアパートを買い取って、それをさらに売っている不動産があります。私の父は、実家と資材置き場に使う土地などをここの不動産で購入しており、特に不都合なこともありません。ただ、アパートを買い取るとなると、どんな問題が出てくるのか心配です。なにか注意しなければならないことはありませんか？買い取ることができても、修理などをしなければならないことがある・・・などは聞いていますが、それは見込んでいます。修理は、私の父が建設会社なので安くしてもらうなどの方法を考えています。さらに、父親が何戸か賃貸を持っているため、維持していくノウハウは聞きましたが、競売物件に関しては家族の中で誰も知りません。その件に関してお聞きしたいです。さらに、旦那の勤めている会社は副業禁止であり、私の勤めている会社も、「社会福祉法人なのでバイトはしてはいけない。」という内容のことを入社時に言っていたような気がします。こういう場合、会社は辞めたほうがいいのでしょうか。アドバイスをお願いします。続き
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●アパート経営についてアパート経営について今、田舎住まいなのですが、子供が大学に行くようになったくらいに、私の勤務先の近くの郊外にアパートを一棟買うか建てるかして、そこの一室で東京に出てきたときの基地とか、子供の大学に通うためのアパートと兼務したいと妻は言います。そちらを普通の家、今住んでいる家は別荘とすると家族の人数も少ないのと、収入などの点からちょっと厳しいのでアパート経営（学生用の４室とか６室程度の小規模のものでよい）ということを考えているようです。子供も今のところから通えそうな大学は数が限られております。また、病院も今住んでいる田舎では内科の診療所くらいしかないし、眼科や耳鼻科などは車で１時間弱くらいいかないとありません。そのような漠然とした老後の不安もあるのかもしれません。まだまだ自己資金も貯めないといけないのですが、土地を買って建てる場合と中古アパートを購入してそれを経営する場合とがあるとは思うのですが、あまり、不動産情報も多くはないし、本当に可能なのかをこれから検討しようと思っています。そこで、現在、アパート経営をしておられる方や身内におられる場合は、どのくらいの自己資金で、どの程度のアパートを持ってやっておられるか、注意点などがあれば教えていただきたく質問させていただきました。漠然とした質問ですが、不動産屋の選び方、中古、新築（新築ならどのような家づくりをしたらいいか）など何でも良いので教えていただければ幸いです。幾つかＷｅｂサイトも検索したのですが、たとえば、言い値で買わないといってもどの程度、中古物件は値切ることが可能なのかもわからないしだいです。続き
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●大東建託からアパート経営を進められています。強引に契約を早めようとしています....大東建託からアパート経営を進められています。強引に契約を早めようとしています。評判が良くないようなので、全く素人なのでどうしたら良いのか迷っています。お知恵をお貸し下さいませ。続き
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●固定資産税固定資産税先日、夫に義実家は固定資産税を700万円くらい払っていると聞き驚きました。義両親は夫に跡を継がせようと考えているため、もし将来相続でもしたら700万円(私たち夫婦合わせての年収は600万もありません。)なんて年間で払えません。色々しらべて場所や土地の大きさ、用途などで違うようですが、結局それぐらい払う物なのか、わからず不安です。質問は本当に700万円なんて固定資産税を年間で払うことあるのでしょうか。・義実家は農家です。土地の大きさはタテは100m走が出来そうなくらい、横は25mプールよりは長い(すみませんアバウトで・・・^^:）・場所は都会ではなくどちらかというと郊外と呼ばれる所。・実家の近くでアパート経営をしているようです。（詳しくは知りませんが4〜6世帯くらいの小さなアパート1件だそうです）・お世辞にもお金持ちには見えず、どちらかと言うと、・・・って感じです。ただでさえ、同居、跡を継ぐなんてイヤなのに（義両親と性格の不一致でうまくいっていません。）この先、そんな苦しい生活が待っているのかと思うと夢も希望もなくなります（600万円の収入で700万支払ったら普通の生活も出来ないですよね？）・・・もしすごい資産が義両親にあったとしても他の兄弟で全部わけて欲しいと思っているぐらいなんです(私が決められることではないのですが）。分かりにくくアバウトな文章で申し訳ありませんが固定資産税700万円なんて本当に払っているのでしょうか？詳しい方教えて下さい。続き
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●敷金の返金を求めるにはどうすればいいのでしょうか？【解決を急いでいます!!】友....敷金の返金を求めるにはどうすればいいのでしょうか？【解決を急いでいます!!】友人からの相談に乗っていたのですが、いい解決法が見つからず困っています。是非とも詳しい方のご意見をいただきたいのですが…友人が７月末まで居住していた賃貸住宅の敷金が戻ってこなくて困っています。 家賃 → ５万円賃貸期間→ １年 ６ヶ月 敷金 → 3ヶ月分 １５万 礼金 → 1ヶ月分 ５万※賃貸期間中の家賃支払い遅れ一切なしです。不動産の方の話では、かなり変わった（うるさい）大家さんとのことで、敷金の事に関して話をすると怒るので、大家さんと直接交渉をして下さい。…みたいな感じで逃げ腰のようです。（個人経営）筑年数が４０年以上の古い家で、立地条件も悪く湿気が酷く、害虫が家の中に上がってくる為８月に退居・引越しをしたのですが。。。もめている内容としては、畳入れ替え・清掃代等の名目で敷金のほとんどを使ったらしく、返金する金額が２万〜３万の範囲とのことで、友人としては納得出来ないのです。私も一応、大家さんの言い分を友人に聞いてみましたが、到底納得出来ない内容だったのです。（実際、私は借りていた家を見てはいないのですが・・・）どんな住み方をすればあんなになるのか？と言われたらしいのですが、友人はとてもキレイ好きで、室内でペットを飼っている訳でもないし、子供も中学生の女の子です。家を汚す様な事は有り得ないと思います。退居時もひと通り、掃除をして出ています。（聞けば、入居する際には掃除もしていなくて、入居前に自分で全部掃除して入ったとの事でした。）借主が女性だからと、大家さんの態度が大きくなっているような気がしてなりません。友人が掃除はいつもきちんとしていた事を伝えても、湿気が多くてカビが度々発生していた事実を伝えても『ほら、そう言うと思った！』 などとあしらって聞く耳持たずの様子です。以前、アパート経営をしている人から「預かっている敷金を使ってしまったから急に出られたら困る…」と聞いたことがあります。その大家さんももしかしたら・・・との疑問も持っています。本来なら不動産の方がきちんと対応すべきところを、友人が個人でしなくてはなりません。一応、敷金の使途明細？を貰うように伝えましたが、その他に何か策はないかと。。。明日（２１日）、大家さんと直接会って話し合いをするそうです。正当な金額を返金してもらえる手段、何かないでしょうか？是非、知恵をお貸し下さい。どうぞ宜しくお願い致します。m（＿）m長々とすみません。。。続き
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●アパート経営についてアパート経営について今、田舎住まいなのですが、子供が大学に行くようになったくらいに、私の勤務先の近くの郊外にアパートを一棟買うか建てるかして、そこの一室で東京に出てきたときの基地とか、子供の大学に通うためのアパートと兼務したいと妻は言います。そちらを普通の家、今住んでいる家は別荘とすると家族の人数も少ないのと、収入などの点からちょっと厳しいのでアパート経営（学生用の４室とか６室程度の小規模のものでよい）ということを考えているようです。子供も今のところから通えそうな大学は数が限られております。また、病院も今住んでいる田舎では内科の診療所くらいしかないし、眼科や耳鼻科などは車で１時間弱くらいいかないとありません。そのような漠然とした老後の不安もあるのかもしれません。まだまだ自己資金も貯めないといけないのですが、土地を買って建てる場合と中古アパートを購入してそれを経営する場合とがあるとは思うのですが、あまり、不動産情報も多くはないし、本当に可能なのかをこれから検討しようと思っています。そこで、現在、アパート経営をしておられる方や身内におられる場合は、どのくらいの自己資金で、どの程度のアパートを持ってやっておられるか、注意点などがあれば教えていただきたく質問させていただきました。漠然とした質問ですが、不動産屋の選び方、中古、新築（新築ならどのような家づくりをしたらいいか）など何でも良いので教えていただければ幸いです。幾つかＷｅｂサイトも検索したのですが、たとえば、言い値で買わないといってもどの程度、中古物件は値切ることが可能なのかもわからないしだいです。続き
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●大東建託からアパート経営を進められています。強引に契約を早めようとしています....大東建託からアパート経営を進められています。強引に契約を早めようとしています。評判が良くないようなので、全く素人なのでどうしたら良いのか迷っています。お知恵をお貸し下さいませ。続き
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●固定資産税固定資産税先日、夫に義実家は固定資産税を700万円くらい払っていると聞き驚きました。義両親は夫に跡を継がせようと考えているため、もし将来相続でもしたら700万円(私たち夫婦合わせての年収は600万もありません。)なんて年間で払えません。色々しらべて場所や土地の大きさ、用途などで違うようですが、結局それぐらい払う物なのか、わからず不安です。質問は本当に700万円なんて固定資産税を年間で払うことあるのでしょうか。・義実家は農家です。土地の大きさはタテは100m走が出来そうなくらい、横は25mプールよりは長い(すみませんアバウトで・・・^^:）・場所は都会ではなくどちらかというと郊外と呼ばれる所。・実家の近くでアパート経営をしているようです。（詳しくは知りませんが4〜6世帯くらいの小さなアパート1件だそうです）・お世辞にもお金持ちには見えず、どちらかと言うと、・・・って感じです。ただでさえ、同居、跡を継ぐなんてイヤなのに（義両親と性格の不一致でうまくいっていません。）この先、そんな苦しい生活が待っているのかと思うと夢も希望もなくなります（600万円の収入で700万支払ったら普通の生活も出来ないですよね？）・・・もしすごい資産が義両親にあったとしても他の兄弟で全部わけて欲しいと思っているぐらいなんです(私が決められることではないのですが）。分かりにくくアバウトな文章で申し訳ありませんが固定資産税700万円なんて本当に払っているのでしょうか？詳しい方教えて下さい。続き
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●敷金の返金を求めるにはどうすればいいのでしょうか？【解決を急いでいます!!】友....敷金の返金を求めるにはどうすればいいのでしょうか？【解決を急いでいます!!】友人からの相談に乗っていたのですが、いい解決法が見つからず困っています。是非とも詳しい方のご意見をいただきたいのですが…友人が７月末まで居住していた賃貸住宅の敷金が戻ってこなくて困っています。 家賃 → ５万円賃貸期間→ １年 ６ヶ月 敷金 → 3ヶ月分 １５万 礼金 → 1ヶ月分 ５万※賃貸期間中の家賃支払い遅れ一切なしです。不動産の方の話では、かなり変わった（うるさい）大家さんとのことで、敷金の事に関して話をすると怒るので、大家さんと直接交渉をして下さい。…みたいな感じで逃げ腰のようです。（個人経営）筑年数が４０年以上の古い家で、立地条件も悪く湿気が酷く、害虫が家の中に上がってくる為８月に退居・引越しをしたのですが。。。もめている内容としては、畳入れ替え・清掃代等の名目で敷金のほとんどを使ったらしく、返金する金額が２万〜３万の範囲とのことで、友人としては納得出来ないのです。私も一応、大家さんの言い分を友人に聞いてみましたが、到底納得出来ない内容だったのです。（実際、私は借りていた家を見てはいないのですが・・・）どんな住み方をすればあんなになるのか？と言われたらしいのですが、友人はとてもキレイ好きで、室内でペットを飼っている訳でもないし、子供も中学生の女の子です。家を汚す様な事は有り得ないと思います。退居時もひと通り、掃除をして出ています。（聞けば、入居する際には掃除もしていなくて、入居前に自分で全部掃除して入ったとの事でした。）借主が女性だからと、大家さんの態度が大きくなっているような気がしてなりません。友人が掃除はいつもきちんとしていた事を伝えても、湿気が多くてカビが度々発生していた事実を伝えても『ほら、そう言うと思った！』 などとあしらって聞く耳持たずの様子です。以前、アパート経営をしている人から「預かっている敷金を使ってしまったから急に出られたら困る…」と聞いたことがあります。その大家さんももしかしたら・・・との疑問も持っています。本来なら不動産の方がきちんと対応すべきところを、友人が個人でしなくてはなりません。一応、敷金の使途明細？を貰うように伝えましたが、その他に何か策はないかと。。。明日（２１日）、大家さんと直接会って話し合いをするそうです。正当な金額を返金してもらえる手段、何かないでしょうか？是非、知恵をお貸し下さい。どうぞ宜しくお願い致します。m（＿）m長々とすみません。。。続き
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